Příspěvky nebo odpovědi uživatele Vědma

Ptáš se jak dlouho budou spořící účty nadinflační? Moc dlouho ne, rok a půl?
Já na spořáku nebudu ani tak dlouho :) ale úprk do nemovitosti a nákup zůstane totálním nesmyslem na vždy (nebo aspoň do pořádné korekce, či zdvojnásobení ceny nájmu, tj. 300 -> 600Kč/m2).
Ať si to každý počítá. Pro většinu lidí to není o zisku a výnosech, ale o tom dobrém pocitu "vlastnit" něčí domov (i když se zástavou na nemovitosti je to takové lehce falešné vlastnictví). Ne dík.
Za dluhovou ekonomiku budu považovat stav, kdy se bude vyplácet dluhy brát a rozjíždět z nich business. Zatím nejsou zisky, a nemá vůbec cenu vylézat z postele a něco dělat. Natož splácet 6%+ na komerčních úvěrech.

Kolem nemo se toci samo dobracci, https://archiv.hn.cz/c1-67324320-pohadkove-zisky-z-investic-do-nemovitosti-slibuje-nekolikanasobne-odsouzeny-...-vyderac

Tomu fakt nemohu rozumět. Takže začni dlužit 4.5M a vysol 1.5M. Jen na úrocích zaplatíš 18750/m (spíš více). Dál úmor, že... Na nájmu dostaneš 22k, když zrovna pronajímáš, a nemusíš řešit opravy: tj. 3150Kč nereálný zisk ke zdanění? To je ta cool věc? Za 1.5M na spořícím účtu se bavíme o bezrizikovém příjmu 6500Kč ke zdanění, žádný úmor, žádný rekonstrukce. Pořád nechápu, proč se zadluzit v klesajicim sektoru.

... aneb oxymoron už v názvu společnosti. Když vezmu v úvahu, že budou tito kolenovrti lhát až do svého skonu (každej si věřte pohádkám, jakým chcete, ale i Seznam cenové mapy jsou jiného názoru), pak to, že vypotili vylhanou statistiku s výsledkem +3% musí být pro "investory/kupující" z let 2021-2023 dost studená sprcha. Tak se prosím dělají prachy - 3% p/a - když na spořícím účtu máte cca 2x tolik. A inflace raketa. Mimochodem, jak se říká "pokud nějaké nemovitosti neklesnou, pak Brno/Praha", tenhle mýtus vyvrací i tabulka od těchto pijavic.

Jako s jedinou moznou a realizovanou investici v životě. A vsichni si nejak prikyvuji jake maji kolace bez prace ;) prej furt porostou ;) 10% neco prihodi do akcii a zbytek nema ani na tu nemovitost. Nevime jak se pocita s procenty, co je to urok a hodnota. Natoz co je a jak se pocita inflace. Analyza financni gramotnosti je na dalsich 30 let zbytecna.

Pár takových m/m a máme zase 9% za rok! V tom snižovacím ralley asi trochu přibrzdíme, ne?

Tady si děda dva roky pořád poplakává, jak za jeho neštěstí může ČNB, a když ne ČNB tak komerční banky... a když ne banky tak politici, atp. ale problém je, že má vysokou marži, papánek. Opakuji, jen idiot kupuje předražené věci, když jsou nízké úroky. Nemovitostí máme dosti, čecĥů ubývá, ukrajinských stavebníků přibývá.. pokud bude někdo někdy prodávat, tak se to bude muset vyplatit (nájem vs. kupní cena na dvojnasobek, tj. 2x vyšší najmy nebo 2x nizsi cena). Ale to už budou jiní mladí..

Ano, leží. V česku máme tendence podobné mafoše, lháře, úplatkáře a kované STBáky pardonovat. Takže mi dovolte se vyčlenit z většiny.

Nebo za de**la, stejně jako Tošovský, který zlato levně prodával. Ale "gratuluji" k dočasnému růstu k ATH, Aleši, poplácej se po ramenou - stejně pro-inflační aktivita, jako držet fixně úroky, které naštěstí Rusnok nastavil dostatečně restriktivně. Nebýt zemano-babišovské výměny michla za schválení fialy premiérem, vše mohlo být s inflací jinak.
No, GC=F sustainable cost je někde na půlce burzy, tak si domyslete, jaký průser Michl koná. Prostě QE přes zlato. Naštěstí stále nakupuje "za drobné" v porovnání s tím, kolik máme v šuplíku EUR. Takže pak, jak spadne klec, budou důvody a) b) c) ale hlavně d) byla to "zanedbatelná" investice. Tak mi to nemějte za zlé, "když jsem zkrotil inflaci".

"Obávám se, že tento chaos povede jen k tomu, že se celý systém zadrhne a celé stavebnictví pošle ještě hlouběji." Ten byl dobrej, že?.. kdyz tenhle had knoura, zacina se konecne cistit vzduch od mafie. Mimochodem, panika kolem toho je, dělají ho tyhle netahla.. a někteří blazni pak honem honem, aby stihli schválit stavbu do léta 2024 (stavet hned nebudou)... takze jo, útlum bude parádní, ale hlavně proto, ze nemovitosti je fakt dost. Lidi, co chteli v teto dekade stavet, uz postavili... a par chudaku jeste divoci, ale s novym zakonem budou ouřadové nudou houpat nohama... sranda bude druhá pule dekady.

Ale voni jen tak kecaj, dva roky se nezdrazuje. A spokojenost je ovšem veliká, 80% Čechů, jsme milionáři s vlastním bydlením, muhehe. Jen ten kvikot, když rohlík zdraží o pul kačky, že.

Bohužel se tímto jazykem neživím, tak zapomínám. Peníze se vydělávají jinak. A vy obroditelé máte velkou zásluhu na naší české neefektivitě a sociální úrovni. K věci.. Nakupuješ, nebo jen inkvizice? Pořád máš šanci si pořádně vyvětrat konto... bitcoin furt nad $60K!

.. blíží se klid.

Na BTC není čemu rozumnět. Ačkoliv jsou všichni svědci bitkoinovi zečtelí jak noha, čtou jen podmanivou literatůru, co z nich dělá dav ovcí... a myslí si, bez jakekoliv znalosti ekonomie, že "prokoukli FIAT" a pochopili podstatu světa. A hegemonii dolaru! ROFL. Ale hlavně svědci potřebuji vsem oznámit, že jsou nejchytřejší, a jak ostatní nechapou. Nakupujte.. do 14 dnů jsme určitě na $120k! A to se vyplatí!

Nikoho neobchazim, přečíst znova. Nevim na co. Jestli kupuješ (2021+, tak o tobě ztrácím mínění, ale komu na tom záleží). Jinak to, že se můj názor nehodí do krámu většině, chápu. Většina má vždycky pravdu. Tak pěkný víkend a ať ty investice rostou!

Že jsou nemovitosti občas zátěž a mají mizernou likviditu nerozporuju, chápu, že tě to lehce nerví - tak padáš aspoň do urážek. Ten vlak už jel.
Každá věc se někdy vyplatí koupit a jindy prodat. U žádného assetu neplatí, že je jedno kdy kupuješ, a za kolik (u nemovitosti se to všichni snažíte tlačit, není to tím, že jste v nich všichni navezeni, jako 80% populace?).
Holt tady řeším trading.

Mně jde o to, jestli se nemovitost teď vyplatí koupit, s 200% přirážkou netáhlům jako je Evžen. No nechám na každém, když na všech webech všichni píšou, že se to vyplatí, tak se ptám proč :) proč by to boha všeci psali? Mně ještě zadáčo nikdo nic nedal, natož dobrou radu.

Co to tady kecám, jen oba ztrácíme čas... ty tohle všechno moc dobře víš. Kdyby se vyplatilo nemovitosti kupovat, tak prostě kupuješ - a nebudeš žvanit o tom, ať to PROBOHA dělají ostatní. Zkrátka, nekupuješ, protože nejsi deb*l. A při svém pokrytectví ti vadí moje upřímnost (a nejsi tady sám).

Akcie za ten rok a pul nešly o stovky... spíš +30% (po predchozi korekci z ATH) a zdrhnul jsem z nich komplet poměrně nedávno (plynule 6 mesicu) :) nehleděna to, že i na sporak jsem najel pozdeji.. byly protiinflacni dluhopisy. Teď nevím, co nesedí. Nemovitosti jsou 3.15covina uz napořád, i pote, co si lidi priznaji tech -40%. Mj.stale byt mám. Az bude najem v PHA za 1000Kč za m2, budu přemýšlet o koupi za 120.000 (co se vyrobi za 30k) i vice.
Jak jsem psal mnohokrát, spořící účty nikdy nebyly tak výrazně nadinflacni, jako teď, a jen omezenou dobu budou. Ale jsi nějak nedockavý.. kam to mam swapnout teda? Uz ted?

Bavili sme se o fedu. A nemovitosti dole jsou, zeptej se, co rikaji realitaci na ocekavani prodejcu. Zeptej se kolik dostaneš ve stavebninach slevu (30% a vic na vše). Za ceny v inzerci uz nekupuje nikdo. Popravdě lidi nejsou až tak pitomi, tak nevím komu ta virtualni cenova realita vyhovuje.
Takze, ne, jen cekam na dobre investice, a vzhledem k cene najmu a mnozstvi nevyuzitych bytu... u nemovitosti uz dobry obchod neprijde nikdy. Tam se zhodnocení nedočkáme. Domnivam se, ze jestli cekam, tak na US akcie.

A znova... ohranic casove svoje vestby. "jednou" i skonci svet.. otazka zni kdy... a jestli si tady tu zivotni saradu jeste nejak uzijem ;) o FEDu a CURu jsme se tady preli uz vloni v cervenci.

Úroky půjdou dolů, hned si vezmu půjčku 4M na traktor. Sice ho nevyužiju, postavím ho do maštale,.. mohu si ho i levně půjčit pro pobavení, dva jsem dédil od prarodičů, ale prej poroste jeho cena a kolegové taky kupujou, tak nebudu pozadu! Traktorů je nedostatek, a sehnat pořádný je problem. Traktor, to je luxus. Takhle se valí už pár desítek tisíc traktorů. Nebudooo. Beru za jakoukoliv cenu, že to je šmejd mi nevadí, já s ním stejně nepojedu. Budou dražší daně z vlastnictví traktoru, ale co.. Objednám klidne pres net, aby mi ho někdo nevyfouk.
Že je to hovadina? Přesně takhle ale chce autor, abyste kupovali jeho trapne kralikarny, ktere očividně nikdo nechce.